Van hovell tot westerflierhof 30, Hoensbroek
Plattegronden
Van hovell tot westerflierhof 30, Hoensbroek
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Van hovell tot westerflierhof 30
- Postcode
- 6431 DG
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 825 m3
- Perceel oppervlakte
- 907 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 185 m2
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Uitstekend
- Bouwjaar
- 1983
- Energie label
- B
Delen op Social Media
De omschrijving
Op toplocatie, nabij oprit Buitenring en uitgebreid voorzieningenaanbod, in een villawijk gelegen; het luxe gerenoveerd (2019-2023), vrijstaand woonhuis op ruim perceel (907m²) met o.a. een inpandige garage, wasruimte/bijkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid creëren extra (slaap)kamers), 2 walk-in closets, vernieuwde (2023) dakpannen, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, elektrische rolluiken, ruim souterrain, luxe badkamer, moderne woonkeuken, fraaie tuinkamer/serre, onder architectuur aangelegde tuin met o.a. verwarmd zwembad en optimale privacy, etc..
Indeling
Souterrain: Provisie-/hobbykelder (ca. 4,00m x 3,94m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2018). Provisiekelder 2 (ca. 2,42m x 1,51m) v.v. trapkast.
Begane grond: Fraai en onderhoudsvrij aangelegde voortuin; riante oprit voor meerdere auto’s; overdekte entree, ruime ontvangsthal met o.a. garderobenis, luxe toiletruimte en moderne meterkast met uitgebreide elektrische installatie; riante living (ca. 51m²!) met een sfeervolle (inbouw)pelletkachel en schuifpui naar tuinkamer/serre. Woon-/leefkeuken (ca. 5,00m x 3,93m) v.v. luxe L-vormige keukenopstelling, granieten werkblad, Quooker en apparatuur (Siemens) te weten: een grote koelkast, dubbele diepvries, vaatwasser, dubbele combi-oven-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap (Novy). Bijkeuken/wasruimte (ca. 3,94m x 1,71m) v.v. de witgoedaansluitingen en zijdeur; inpandige (te verwarmen) garage (ca. 21m²) v.v. elektrische sectionaalpoort en spoelbak. Te verwarmen/verkoelen tuinkamer/serre (ca. 4,60m x 3,96m) v.v. stalen openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. royaal terras, gazon, borders met aanplant, overdekte lounge, gemetselde tuinberging (ca. 6m², houten afwerking), vlonderterras, zij-ingang en verwarmd zwembad (ca. 6,5m rond / 1,50m diep). De tuin beschikt over optimale privacy. Tevens is er een buitenverblijf voor bijvoorbeeld kippen en/of konijnen.
Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 20m²) v.v. inbouwkast; slaapkamer 2 (ca. 13m²); slaapkamer 3 (ca. 11m²) in open verbinding met een walk-in closet (v.v. Velux-dakvenster en inbouwkasten). Luxe, geheel betegelde ruime badkamer (ca. 10m²) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, grote spiegel (v.v. verlichting), inbouwspots en wandcloset. Tevens staat de badkamer in open verbinding met een walk-in closet (v.v. Velux-dakvenster en inbouwkasten). Ook beschikt de badkamer over extra provisieruimte met opstelplaats mechanische ventilatie-unit.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken riante zolderverdieping (nokhoogte: ca. 2,87m). Door het plaatsen van een vaste trap en dakvensters kan men eventueel één of twee extra (slaap)kamer(s) creëren. De voorbereidingen voor extra zonnepanelen is reeds aanwezig.
Bijzonderheden: Dit compleet gerenoveerd (2019-2023), instapklaar en vrijstaand woonhuis is op een toplocatie, nabij oprit Buitenring en uitgebreid voorzieningenaanbod, in een villawijk gelegen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het hele huis is tot in perfectie afgewerkt en er is gebruikgemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning is in het jaar 2023 voorzien van nieuwe dakpannen. Ook zijn er 6 zonnepanelen (eigendom), 3 airco-installaties (verwarmen en koelen), een camerasysteem (ter overname) en een alarminstallatie aanwezig. Daarnaast is er vloerisolatie (2021) aanwezig. Het object beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels elektrische rolluiken. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een fraaie pvc-vloer. Alle buitengevels zijn opnieuw geïmpregneerd, gezandstraald en gevoegd. De in woord en beeld beschreven sfeer en het aangename wooncomfort van deze stijlvolle woning laten zich het beste ervaren door een eigen waarneming. Als u hierin uw eigen woonwensen herkent dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.